DPE : comprendre les 7 classes énergétiques d’un logement

Lors de l’achat ou de la location d’un logement, le DPE vous permet de mieux connaitre sa performance énergétique. Celle-ci est évaluée à travers les classes énergétiques, allant de A à G. Ces 7 différentes classes, doivent vous permettre de mieux cerner les performance et la consommation énergétique de votre futur logement. Je vous propose de découvrir leur importance et leurs significations précises.

Qu’est-ce qu’une classe énergétique dans un DPE ?

La classe énergétique d’une maison représente sa performance en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Elle est déterminée par un diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé par un professionnel. Ce diagnostic prend en compte divers éléments, tels que :

• l’isolation thermique
• le système de chauffage
• la ventilation
• les sources d’énergie utilisées

Une fois le DPE effectué, la maison se voit attribuer une lettre correspondant à sa classe énergétique, qui doit être affichée lors de la mise en vente ou en location du bien. Je vous propose de voir plus en détails les différents classes.

Vous pourrez ainsi mieux lire le DPE qui vos a été fourni.

Les 7 classes énergétiques pour une maison

Voici les différentes classes énergétiques, classées de la plus performante à la moins performante en matière de consommation d’énergie et d’émissions de CO₂.

Classe A : pour les logements les plus performants

La classe A regroupe les maisons les plus performantes sur le plan énergétique, avec une consommation d’énergie annuelle inférieure à 50 kWh/m². Ces logements sont généralement bien isolés et équipés de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude performants.

Il s’agit souvent de constructions récentes respectant les normes environnementales en vigueur.

De plus, ces logements peuvent bénéficier d’équipements supplémentaires tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur.

Classe B : une consommation annuelle comprise entre 51 et 90 kWh/m²

Les habitations de classe B ont une consommation d’énergie annuelle comprise entre 51 et 90 kWh/m². Elles sont également considérées comme performantes sur le plan énergétique, bien qu’un peu moins que celles de classe A.

Ces logements disposent généralement d’une bonne isolation thermique et de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude efficaces. Ils peuvent également être équipés de dispositifs permettant de réduire leur consommation d’énergie, tels que des thermostats intelligents.

Classe C : des performances dans la moyenne

Avec une consommation d’énergie annuelle comprise entre 91 et 150 kWh/m², les maisons  et appartements de classe C sont considérées comme moyennement performantes. Toutefois, elles offrent encore un niveau de confort acceptable en termes de chauffage et d’isolation.

Pour améliorer leur performance énergétique, il peut être nécessaire d’envisager quelques travaux, tels que le remplacement des fenêtres, l’amélioration de l’isolation ou la modernisation du système de chauffage.

Classe D : une performance énergétique faible

Les logements de classe D ont une consommation d’énergie annuelle comprise entre 151 et 230 kWh/m². Leur performance énergétique est faible, ce qui entraîne des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés, ainsi qu’une empreinte carbone plus importante.

Des travaux d’amélioration énergétique peuvent être nécessaires pour augmenter leur performance. Il est ainsi possible d’améliorer :

• l’isolation du logement (isolation par l’extérieur des murs par ex.)
• penser au changement des fenêtres
• mais aussi installer un système de chauffage plus performant

Classe E : un logement énergivore

Avec une consommation d’énergie annuelle comprise entre 231 et 330 kWh/m², les habitations de classe E sont fortement énergivores. Elles présentent de nombreuses déperditions thermiques et nécessitent des travaux importants pour améliorer leur performance énergétique. Parmi les solutions possibles figurent la rénovation complète de l’isolation, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage et de production d’eau chaude, ou encore l’ajout de dispositifs de régulation et de programmation.

Classe F : des coûts élevés pour vous chauffez

Les logements de classe F ont une consommation d’énergie annuelle comprise entre 331 et 450 kWh/m². Leur performance énergétique est très faible, entraînant des coûts élevés et un impact environnemental important. Pour les rendre plus économes en énergie, des travaux de rénovation globale sont souvent nécessaires, incluant notamment l’amélioration de l’isolation, le remplacement des équipements de chauffage et de production d’eau chaude ou encore la modernisation de la ventilation.

🏡 Désormais, les loyers des logements classés F ou G ne pourront plus être augmentés. Ces biens seront ensuite interdits à la #location, selon un calendrier étalé sur plusieurs années.#DPE #performanceenergetique pic.twitter.com/VF8XIsmoCV

— 60 Millions de consommateurs (@60millions) August 24, 2022

Classe G : la performance la plus mauvaise

Enfin, la classe G regroupe les logements les moins performants sur le plan énergétique, avec une consommation d’énergie annuelle supérieure à 451 kWh/m².

Il s’agit souvent de bâtiments anciens et mal isolés, dont le système de chauffage est peu efficace et polluant.

Une rénovation énergétique complète est indispensable pour améliorer la performance de ces logements et réduire leur impact sur l’environnement. N’oubliez pas que des aides existent pour vous permettre de rénover votre (futur) logement.

Pourquoi vous devriez prendre en compte la classe énergétique ?

Choisir un logement selon sa classe énergétique présente plusieurs avantages. La classe vous guide dans votre processus de décision et vous donne des informations précieuses :

• Réduction des coûts de chauffage et de climatisation : un logement performant sur le plan énergétique vous permettra de faire des économies significatives sur vos factures d’énergie.
• Confort thermique : une maison bien isolée et équipée d’un système de chauffage efficace offre un meilleur confort en hiver comme en été.
• Respect de l’environnement : en optant pour un logement économe en énergie, vous contribuez à limiter les émissions de gaz à effet de serre et à préserver les ressources naturelles.
• Valorisation du bien : un logement doté d’une bonne performance énergétique sera plus recherché et donc plus facile à vendre ou à louer.

Vous l’avez compris la lecture d’un DPE et plus particulièrement de la classe énergétique d’un logement est très importante. Prenez le temps de parcourir toutes les informations délivrées par le diagnostic peut bien évaluer d’éventuels travaux dans votre budget.